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限購“松綁”大事記
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3月 |
廣東佛山、廣西南寧、江蘇無錫、安徽銅陵等多個城市微調(diào)了限購政策，通過調(diào)整限購范圍、放松戶籍限制、限價政策放松、提供財稅支持等的手段，為房地產(chǎn)市場松綁。 |
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6月10日 |
微博上盛傳沈陽限購取消，本地人和外地人可購多套住宅，但限購取消僅實施了一天，沈陽即恢復原有限購政策。 |
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6月27日 |
呼和浩特市房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)督管理處發(fā)布市政府辦公廳的《通知》，成為全國首個正式發(fā)文確定取消限購的城市。 |
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7月 |
濟南、廈門、武漢、杭州、蘇州、溫州、寧波、合肥等多個城市加入取消限購行列，掀起一股“限購松綁潮”。 |
從上表中可以看出，新房庫存量較高城市已從三月份開始加入松綁限購的行列。截至目前為止，在全國46個限購城市中，已經(jīng)有31個城市在限購方面有不同程度的松動，占比超過60%。
而松綁限購也并未明顯加速樓市的銷售速度，房價仍有一定下行可能。這也說明我國房地產(chǎn)市場正在理性回歸。而房價的理性回歸是一個漫長的過程，反映到玻璃市場，也就是對玻璃的需求在今后較長一段過程中是增速放緩的，甚至有可能出現(xiàn)需求同比減少的現(xiàn)象。
那產(chǎn)能嚴重過剩的玻璃市場該怎么走接下來的道路呢？我們對企業(yè)有以下幾點建議：
1、在資金實力允許的情況下，延長產(chǎn)業(yè)鏈，盡量有自己的深加工生產(chǎn)線，以及開辟穩(wěn)定的深加工產(chǎn)品下游市場，有效提高企業(yè)的抗風險能力。
2、從技術(shù)上改革，使產(chǎn)品質(zhì)量不斷提升，才能有效提升企業(yè)在市場中的競爭實力。
3、企業(yè)盈利不單純依賴建筑玻璃市場，可以發(fā)展向市場需求仍仍有缺口的汽車玻璃、產(chǎn)業(yè)玻璃、高端玻璃市場。
4、做好環(huán)保設備的安裝與使用，排放達標。
5、面對產(chǎn)能過剩敢于摒棄各方便都不占優(yōu)勢的生產(chǎn)線，不抱投機心理。
6、有效使用期貨工具為企業(yè)進行套期保值，以減少市場波動給企業(yè)帶來的損失。
與此同時，國內(nèi)房地產(chǎn)市場也在瞬息萬變，但同樣面臨著較大的資金問題，行業(yè)整合仍在不斷繼續(xù)。生產(chǎn)企業(yè)亦要時刻關注房地產(chǎn)市場行情動態(tài)，關注國家政策調(diào)控，有效調(diào)整自身產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，做到與時俱進。
